【資產評估】無形資產評估包括哪些內容?

發布時間:2019-12-27 11:18:10

隨著市場經濟的發展和企業改革的深入,企業的資產業務迅速發展,資產轉讓、企業合并、企業出售、企業聯合、股份制經營等引起的產權和經營權的變化,中外合資經營、企業清算、企業租賃等;同時,隨著知識經濟時代的到來,知識型無形資產如基本專利權、商標權、經營范圍、計算機軟件等在企業中的比重不斷提高。無形資產將越來越受到重視。無形資產價值評估已成為市場經濟發展的客觀需要。那么,無形資產評估包括哪些內容?讓我們來看看由中國首都網編撰的這期節目的介紹。

【資產評估】無形資產評估包括哪些內容?

隨著市場經濟的發展和企業改革的深入,企業的資產業務迅速發展,資產轉讓、企業合并、企業出售、企業聯合、股份制經營等引起的產權和經營權的變化,中外合資經營、企業清算、企業租賃等;同時,隨著知識經濟時代的到來,知識型無形資產如基本專利權、商標權、經營范圍、計算機軟件等在企業中的比重不斷提高。無形資產將越來越受到重視。無形資產價值評估已成為市場經濟發展的客觀需要。那么,無形資產評估包括哪些內容?讓我們來看看由中國首都網編撰的這期節目的介紹。

無形資產有十種。今天我們主要介紹四種無形資產:專利權評估、商標權評估、土地使用權評估和商譽評估。

專利權是指政府在一定時期內授予發明人在發明成果的創造、使用和銷售方面的專有權或者專有權。評估專利權應注意以下幾個問題:專利本身的一些基本情況。包括:

(一)該專利類型是否屬于發明專利、實用新型專利或者外觀設計專利。發明專利是指受專利法保護的發明,即為其產品、方法或者改進提出的新的技術方案。我國專利法承認的“發明”有三種:產品發明、方法發明和改進發明。本實用新型是針對產品的形狀、結構或其他組合提出的一種適合實際應用的新技術方案。外觀設計是指由產品的形狀、圖案、顏色或組合而成的適合工業應用的新設計。就法律地位和重要性而言,后兩項專利遠不如發明專利,在評估時應予以密切關注。

(二)專利權的剩余有效期。根據專利法第四十五條的規定,發明專利權的保護期為二十年,實用新型和外觀設計專利權的保護期為十年,均自申請日起計算,不得續展。這說明這個因素非常重要。

(三)專利權人是否按照規定繳納年費。根據我國專利法規定,未繳納專利費,可能導致專利權在保護期屆滿前終止。

(四)專利是否涉及侵權訴訟或者無效訴訟。如果我們卷入這樣的訴訟,特別是如果訴訟沒有最終裁決,專利權的價值應該大大降低。

商標權是指注冊商標所有人的專有權,包括專用權、禁止權、更新權、轉讓權、許可權等,具有良好信譽的商標權的產品或商品往往能贏得大量的顧客,并帶來可觀的經濟效益。在對企業商標權進行評估時,應注意以下幾點:

商標所有人許可的注冊商標。由于商標權是通過注冊產生的,***于核準注冊的商標和核準使用的商品,在有效期內受法律保護。未注冊商標易受侵犯,意義不大。特別是國家要求使用注冊商標的藥品、煙草制品和其他人類使用的商品,不得使用未注冊商標。

注冊商標的有效期是否接近續展期。對于接近更新的商標,應注意以下兩個方面:一是商標的合法性。因為商標續展時可能會因違法被撤銷。第二,在注冊商標轉讓使用合同中,應當明確誰負責續展,誰承擔續展費。

注冊商標是否具有社會知名度和影響力是在中國互聯網絡信息中心注冊的馳名商標。判斷注冊商標的社會知名度和影響力,應從注冊商標的使用時間、商品質量、銷售面積等方面進行綜合分析。

土地使用權是國家允許某一單位或者個人在一定時期內享有國有土地開發經營權的權利。依法可以對土地使用權進行轉讓、出租、抵押、估價和投資。近年來,隨著我國市場經濟的快速發展,這類無形資產得到了充分的體現和重視。在土地使用權評估方面,財政部于1995年下發了相關文件,明確規定:國有企業無償使用行政劃撥取得的土地,企業應當按照核定的固定資產價值,經財政部門批準增加固定資產,同時增加國家資本公積,并在單獨的獨立賬戶中反映。以出讓方式取得國有土地使用權的土地,其出讓價格低于該土地基準價格的,經評估后應當在評估基準書中反映,不調整土地使用權的原賬面價值。

商譽一般是指企業因其先進的技術、優越的產品質量和悠久的歷史而產生的無形價值。商譽的評估方法有兩種:直接法和殘值法。

直接法。該方法認為商譽與超額收益密切相關。由于商譽的成本實際上是預期收益和超額收益的支付,因此有必要將超額收益轉換為現值。

殘值法:這種方法是用現值計算所有單項有形資產和負債以及可辨認無形資產,每項凈資產的現值與購買價款之間的差額稱為商譽。


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